Estimation théorique
Bois Goyer,85250 Vendrennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bois Goyer,85250-Vendrennes indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85065), comprenant 3629 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85065), comprenant 3629 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 5133 | LA BESSONNERIE | 4 | 142 | 950 | 134700€ | 949€ |
2019-11-28 | 5236 | LES AUBIERS | 6 | 130 | 1000 | 219000€ | 1685€ |
2022-12-08 | 4 | LA COUSSAIE | 3 | 80 | 179 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-10 | 5121 | LA COUSSAIE | 3 | 85 | 585 | 105000€ | 1235€ |
2022-04-21 | 8 | LA COUSSAIE | 4 | 81 | 500 | 154000€ | 1901€ |
2022-12-21 | 13 | LA BONNIERE | 4 | 159 | 61 | 140000€ | 881€ |
2022-02-11 | 5377 | LA BONNIERE | 4 | 104 | 180 | 290000€ | 2788€ |
2021-09-20 | 5395 | LA BONNIERE | 3 | 107 | 70 | 86000€ | 804€ |
2023-05-31 | 5238 | LA CHARRIE | 6 | 90 | 2000 | 313000€ | 3478€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 106 | 10280 | 300000€ | 2830€ |
2019-08-21 | 8 | LE CLOS DES LANDES | 4 | 90 | 603 | 128000€ | 1422€ |
2021-06-16 | 2 | LA NAULIERE | 6 | 148 | 540 | 130000€ | 878€ |
2022-05-25 | 11 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 1027 | 157000€ | 2093€ |
2021-01-21 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 71 | 320 | 111500€ | 1570€ |
2019-06-25 | 2 | IMP DES CHARMES | 4 | 98 | 581 | 183000€ | 1867€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DU FOUR | 5 | 96 | 880 | 178000€ | 1854€ |
2020-05-18 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 55 | 83000€ | 1137€ |
2023-03-06 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 55 | 110000€ | 1507€ |
2022-05-11 | 7 | IMP DES CHARMES | 4 | 79 | 784 | 74800€ | 947€ |
2020-08-11 | 36 | RUE NATIONALE | 4 | 109 | 608 | 215000€ | 1972€ |
2021-04-08 | 9 | PL EUGENE FORT | 3 | 74 | 72 | 96500€ | 1304€ |
2019-10-02 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 96 | 308 | 115000€ | 1198€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DU CHATEAU | 7 | 130 | 644 | 142000€ | 1092€ |
2023-04-17 | 54 | RUE NATIONALE | 4 | 177 | 1150 | 266000€ | 1503€ |
2020-12-21 | 2 | CHE DU LOGIS | 4 | 161 | 516 | 280000€ | 1739€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DES PIRONS | 2 | 58 | 495 | 80000€ | 1379€ |
2022-05-20 | 73 | RUE NATIONALE | 5 | 135 | 500 | 249200€ | 1846€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 94 | 811 | 240000€ | 2553€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DES PIRONS | 4 | 112 | 0 | 150500€ | 1344€ |
2020-06-02 | 9 | LA MAQUIGNERIE | 4 | 90 | 179 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-12 | 9 | LA MAQUIGNERIE | 4 | 90 | 179 | 167300€ | 1859€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DES PIRONS | 4 | 120 | 164 | 195000€ | 1625€ |
2020-04-24 | 3 | IMP DU MIMOSA | 5 | 103 | 764 | 199000€ | 1932€ |
2022-12-23 | 9 | CHE DU MITANT | 5 | 127 | 500 | 344000€ | 2709€ |
2023-06-28 | 4 | IMP DES NOUES | 3 | 101 | 833 | 250000€ | 2475€ |
2019-12-19 | 1 | LA POTERIE DU PLESSIS | 3 | 106 | 180 | 117000€ | 1104€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 874 | 181000€ | 1810€ |
2022-12-19 | 81 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 512 | 275051€ | 2037€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 431 | 247200€ | 2077€ |
2022-05-05 | 64 | RUE NATIONALE | 2 | 82 | 0 | 45000€ | 549€ |
2022-02-01 | 19 | VAINE | 3 | 120 | 198 | 190000€ | 1583€ |
2021-01-19 | 2 | VAINE | 6 | 160 | 604 | 320000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 4 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 57 | 156 | 25000€ | 439€ |
2022-12-14 | 11 | VAINE | 2 | 66 | 385 | 160000€ | 2424€ |
2020-08-13 | 1 | VAINE | 3 | 84 | 182 | 51000€ | 607€ |
2021-12-28 | 9 | RUE DU FOYER | 4 | 88 | 890 | 200000€ | 2273€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DU BOSQUET | 4 | 96 | 500 | 137000€ | 1427€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DU BOSQUET | 4 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DU FOYER | 3 | 77 | 853 | 167000€ | 2169€ |
2023-06-08 | 5101 | LA PIDOUZERIE | 4 | 96 | 0 | 75000€ | 781€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DES HAUTEURS | 6 | 143 | 782 | 265000€ | 1853€ |
2020-10-21 | 14 | LA GRANGE GALUT | 4 | 108 | 98 | 65000€ | 602€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 77 | 1825 | 160000€ | 2078€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DES MURAILLES | 4 | 83 | 760 | 163000€ | 1964€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DU FOYER | 4 | 91 | 810 | 157500€ | 1731€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DU FOYER | 4 | 91 | 810 | 230000€ | 2527€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD | 4 | 90 | 297 | 55000€ | 611€ |
2020-05-16 | 10 | RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD | 2 | 55 | 217 | 68500€ | 1245€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD | 6 | 161 | 143 | 94000€ | 584€ |
2022-06-13 | 29 | RTE DE L OCEAN | 2 | 67 | 345 | 95000€ | 1418€ |
2021-04-28 | 31 | RTE DE L OCEAN | 3 | 91 | 525 | 165000€ | 1813€ |
2020-05-12 | 23 | RTE DE L OCEAN | 4 | 79 | 124 | 101500€ | 1285€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 78 | 607 | 192000€ | 2462€ |
2020-08-07 | 12 | L HEBERGEMENT HYDREAU | 3 | 80 | 168 | 37000€ | 463€ |
2019-12-19 | 14 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 6 | 150 | 1011 | 121000€ | 807€ |
2022-01-28 | 5292 | PL JEAN YOLE | 3 | 133 | 600 | 204800€ | 1540€ |
2021-10-08 | 5247 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 8 | 163 | 1172 | 230000€ | 1411€ |
2019-06-27 | 5017 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 3 | 60 | 700 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-17 | 5013 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 3 | 46 | 145 | 79100€ | 1720€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 122 | 962 | 150500€ | 1234€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 89 | 400 | 136000€ | 1528€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DU CHEMIN CREUX | 4 | 86 | 583 | 77500€ | 901€ |
2021-03-08 | 24 | RTE DE L OCEAN | 4 | 190 | 445 | 105000€ | 553€ |
2020-05-05 | 5 | ALL DU CHEMIN CREUX | 4 | 82 | 710 | 75000€ | 915€ |
2020-07-30 | 16 | RTE DE L OCEAN | 3 | 77 | 102 | 64000€ | 831€ |
2020-01-27 | 5258 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 6 | 160 | 2076 | 360000€ | 2250€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 94 | 999 | 219000€ | 2330€ |
2019-07-26 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 116 | 604 | 195000€ | 1681€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DE L'AURORE | 4 | 101 | 500 | 190000€ | 1881€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU HAUTBOIS | 5 | 101 | 539 | 220000€ | 2178€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU CHAMP DE LA FOIRE | 5 | 108 | 979 | 239500€ | 2218€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 78 | 291 | 110000€ | 1410€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DE L'AURORE | 6 | 137 | 500 | 310000€ | 2263€ |
2022-07-21 | 5149 | LE CERISIER STE FLORENCE | 1 | 38 | 153 | 65000€ | 1711€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA MANDOLINE | 4 | 103 | 911 | 238000€ | 2311€ |
2020-02-11 | 9 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 69 | 220 | 100000€ | 1449€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 93 | 75 | 56000€ | 602€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 93 | 75 | 150000€ | 1613€ |
2023-02-17 | 20 | RUE DE L'AURORE | 4 | 97 | 817 | 250000€ | 2577€ |
2022-09-21 | 5 | SAINT HUBERT | 5 | 102 | 1000 | 265000€ | 2598€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU VENDRENNEAU | 6 | 156 | 804 | 270000€ | 1731€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 761 | 64100€ | 754€ |
2021-03-26 | 1 | BEL ENDROIT | 4 | 92 | 2120 | 185000€ | 2011€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 679 | 207500€ | 2280€ |
2020-10-16 | 2 | LES GARENNES | 5 | 96 | 500 | 150000€ | 1563€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 704 | 215000€ | 2416€ |
2022-11-29 | 8 | BEL ENDROIT | 4 | 127 | 1920 | 245000€ | 1929€ |
2021-10-14 | 15 | RUE ST MICHEL | 5 | 105 | 807 | 105000€ | 1000€ |
2021-02-01 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 86 | 473 | 152000€ | 1767€ |
2020-01-24 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 86 | 473 | 162000€ | 1884€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DU FIEF | 5 | 93 | 677 | 35912.1€ | 386€ |
2021-02-27 | 6 | RUE SAINT BERNARD | 4 | 80 | 550 | 115000€ | 1438€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DE LA MADONE | 4 | 90 | 531 | 219000€ | 2433€ |
2021-02-26 | 1 | PL DES ALIZES | 5 | 93 | 569 | 30412.9€ | 327€ |
2023-05-05 | 59 | RUE DU BEIGNON | 7 | 118 | 736 | 160000€ | 1356€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DU FIEF | 4 | 95 | 639 | 35345.7€ | 372€ |
2020-08-31 | 18 | BEL ENDROIT | 8 | 145 | 1442 | 220000€ | 1517€ |
2020-06-18 | 5392 | RUE DE LA MADONE | 3 | 108 | 1484 | 197000€ | 1824€ |
2020-11-09 | 55 | RUE DU BEIGNON | 6 | 105 | 596 | 105000€ | 1000€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU VENDRENNEAU | 3 | 68 | 276 | 98600€ | 1450€ |
2019-11-22 | 6 | PL DES ALIZES | 4 | 95 | 335 | 155500€ | 1637€ |
2020-07-29 | 7 | CITE ST LOUIS | 5 | 80 | 913 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-12 | 5 | LE BOISSELIN | 4 | 101 | 453 | 177500€ | 1757€ |
2022-05-31 | 14 | CITE ST LOUIS | 5 | 82 | 919 | 100000€ | 1220€ |
2020-03-02 | 12 | LE PINIER | 4 | 91 | 2245 | 233000€ | 2560€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 88 | 863 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-18 | 9 | LE BOISSELIN | 4 | 67 | 471 | 123000€ | 1836€ |
2019-08-05 | 1 | LA TOUCHE BERTRAND | 5 | 141 | 791 | 180000€ | 1277€ |
2020-12-14 | 30 | RUE JEAN YOLE | 5 | 92 | 500 | 186000€ | 2022€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 91 | 725 | 230000€ | 2527€ |
2020-10-22 | 43 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 106 | 926 | 209900€ | 1980€ |
2020-06-25 | 5385 | LES QUATRE VENTS | 5 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 91 | 814 | 165000€ | 1813€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 64 | 435 | 165000€ | 2578€ |
2021-04-22 | 27 | RUE DU BEIGNON | 3 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DES CHAMPS DE BERTIN | 3 | 88 | 576 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-19 | 10 | LA GUERINIERE | 4 | 90 | 289 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-20 | 12 | LA TOUCHE BERTRAND | 5 | 101 | 1135 | 152000€ | 1505€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 116 | 1103 | 190000€ | 1638€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DU BREUIL | 5 | 95 | 964 | 207000€ | 2179€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DU BREUIL | 4 | 105 | 715 | 188000€ | 1790€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 500 | 275000€ | 2594€ |
2023-06-05 | 32 | RUE DU BEIGNON | 3 | 110 | 164 | 132000€ | 1200€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DU TYROL | 3 | 64 | 476 | 169887€ | 2654€ |
2020-11-10 | 17 | RUE DU BREUIL | 5 | 109 | 500 | 215000€ | 1972€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 91 | 1218 | 130052€ | 1429€ |
2021-05-21 | 3 | RUE JEAN YOLE | 4 | 141 | 500 | 90000€ | 638€ |
2021-09-23 | 9 | LA GUERINIERE | 4 | 130 | 422 | 156000€ | 1200€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DU TYROL | 4 | 81 | 527 | 85000€ | 1049€ |
2022-01-18 | 2 | PL DES TILLEULS | 6 | 115 | 698 | 188000€ | 1635€ |
2022-09-01 | 8 | IMP DES FLANDRES | 4 | 86 | 524 | 210000€ | 2442€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DU BREUIL | 3 | 88 | 637 | 167000€ | 1898€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DU FOYER RURAL | 3 | 101 | 569 | 149000€ | 1475€ |
2019-05-27 | 1 | IMP TOSCANE | 5 | 98 | 533 | 167000€ | 1704€ |
2021-01-22 | 8 | IMP DE LA RHENANIE | 4 | 85 | 841 | 169700€ | 1996€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 35 | 60 | 52000€ | 1486€ |
2021-12-20 | 7 | IMP TOSCANE | 4 | 87 | 536 | 179000€ | 2057€ |
2019-08-27 | 5 | IMP DE LA HALLE | 3 | 123 | 500 | 180000€ | 1463€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES PLANTES | 5 | 89 | 596 | 130000€ | 1461€ |